На ринку комерційної нерухомості Києва з’явився унікальний лот: цілий поверх площею 3500 кв.м у бізнес-центрі преміум-класу Metropole на Великій Васильківській виставлено на продаж без комісії від власника. Тенденція до продажу столичних бізнес-центрів стає все більш помітною, про що свідчать дані Інформатора. Вартість об’єкта становить $10,5 млн, що дорівнює $3000 за квадратний метр. Комплекс розташований у Печерському районі, між станціями метро “Палац України” та “Олімпійська”. Оголошення про продаж опубліковано на платформі безкоштовних оголошень, де власник зазначає, що будівлю вже введено в експлуатацію, всі комунікації працюють, а будинок активно заселяється. Нежитлові приміщення пропонуються в різних площах – від 500 до 3500 кв.м. Найбільший лот – п’ятий поверх площею 3500 кв.м – призначений для офісу, представництва, клініки, шоу-руму або конференц-залу. Організувати показ можна за попередньою домовленістю телефоном. Приміщення знаходиться у шестиповерховому офісному блоці БФК Metropole і має панорамні вікна з видом на центр міста. Комплекс обладнаний власною котельнею, підземним і гостьовим паркінгом, вантажними та пасажирськими ліфтами, системами відеоспостереження і пожежної сигналізації, а також цілодобовою охороною. Санвузли присутні, а стан приміщення – під самостійне оздоблення у форматі Shell & Core, що дозволяє майбутньому власнику адаптувати простір під свої потреби. За класифікацією БЦ Metropole відноситься до класу А – найвищої категорії комерційної нерухомості в Україні. Загальна площа бізнес-частини комплексу становить близько 40 000 кв.м, а паркінг розрахований на 535 автомобілів, плюс наземна стоянка. Ліфти виготовлені компанією Schindler, фасадні системи – Schüco, висота стель досягає 3,8 м з фальш-підлогою, опалення забезпечується котельнею Viessmann. Приміщення передаються з розвиненими інженерними мережами: вентиляція, HVAC, клімат-контроль, центральна каналізація та водопровід. Розташування на Великій Васильківській, 91-93, у самому серці Печерська надає об’єкту значну інвестиційну привабливість. Комплекс займає квартал між вулицями Предславинська та Лабораторна, всього в двох кроках від Національного палацу мистецтв “Україна”. Поряд розташовані банки, ресторани, парки, торгово-розважальні центри та навчальні заклади; власна інфраструктура комплексу включає фітнес-центр з басейном, SPA, салон краси, кафе та ресторани, велопарковку і зарядні станції для електрокарів. БФК Metropole є спільним проєктом паризького архітектурного бюро Vasconi Architectes, яке має представництва у Парижі, Люксембурзі та Гонконгу, та генерального підрядника – корпорації Altis Holding. Продаж великих бізнес-центрів у Києві супроводжується питанням адекватності цін: експерти ринку нерухомості неодноразово зазначали, що власники часто переоцінюють свої активи. Комплекс складається з трьох 25-поверхових веж, зведених за монолітно-каркасною технологією, і у 2018 році отримав нагороду “Найкращий комплекс преміум-класу” на Всеукраїнському конкурсі будівельної премії IBUILD Української конфедерації будівельників. Будівлю введено в експлуатацію у третьому кварталі 2021 року. Комерційна нерухомість у Печерському районі традиційно є найдорожчою в столиці, і ця тенденція зберігається як на первинному, так і на вторинному ринку. За прогнозами девелоперів на 2026 рік, ціни на нерухомість у Києві продовжать зростати в межах 10-20% – в основному через дефіцит ділянок у центральних районах і подорожчання будівельних матеріалів. В умовах обмеженої пропозиції та стабільного попиту на об’єкти класу А, великий ліквідний актив у діловому серці Печерська може зацікавити як профільних інвесторів, так і великі компанії, що шукають приміщення під штаб-квартиру або медичний центр. Площа в 3500 кв.м – це можливість створити повноцінну структуру, не розподіляючи бізнес по різних адресах.
