На вулиці Антоновича, 50 у Києві виставили в оренду двоповерховий простір площею 1360 квадратних метрів, розташований за чотири хвилини пішки від станції метро “Олімпійська”. Антоновича залишається однією з найбільш насичених закладами вулиць столиці: нещодавно тут закрилося культове кафе “Альтруїст”, яке працювало майже дев’ять років. Раніше цей об’єкт займав відомий Hip-Hop & R’N’B Club 50 (Fifty), що був одним із найпопулярніших нічних клубів Києва. Орендна ставка становить 1,1 млн гривень на місяць плюс ПДВ.
В описі приміщення зазначено, що на першому поверсі розміщена ресторанна зона з повноцінною кухнею та санвузлами, а на другому — клубна зона з кількома залами, барними стійками та санвузлами. Загальна площа об’єкта становить 1362 квадратних метри. Йдеться про частину торгово-офісного центру на двох поверхах. Орендодавцем є компанія KRONOS, яка працює з 1991 року та управляє кількома бізнес-центрами і торговельними комплексами Києва.
Приміщення розташоване у Печерському районі, в зоні надвисокого пішохідного і транспортного трафіку. До станції метро “Олімпійська” — чотири хвилини пішки. Поруч працюють великий паркінг і Мегамаркет. Інфраструктура довкола охоплює відділення банків, аптеки, ресторани та кафе, навчальні заклади, торгові центри й транспортні розв’язки, що формує стабільний потік відвідувачів.
Простір повністю облаштований і готовий до роботи. У ньому є відеоспостереження, кондиціонування, пожежна сигналізація, гостьовий паркінг, гардероб і господарські приміщення. Опалення централізоване, ремонт виконано. Власник називає приміщення ідеальним варіантом для нічного клубу, шоуруму, ресторану або іншого креативного проєкту. Великі зали, барні стійки та ресторанна кухня дають змогу відкрити повноцінний заклад без суттєвих вкладень у переробку базової інфраструктури.
KRONOS понад тридцять років працює на ринку оренди комерційної нерухомості та є оператором власних бізнес-центрів у Києві. Серед об’єктів, якими управляє компанія, — бізнес-центри на вулицях Антоновича, Новокостянтинівській, Якутській, Сім’ї Хохлових, а також ТРЦ “Ультрамарин” і COSMO multimall. Оголошення розміщене без посередників, але компанія заявляє про готовність співпрацювати з рієлторами.
Hip-Hop & R’N’B Club 50 (Fifty) на вулиці Антоновича, 50 довгий час залишався одним із найвідоміших нічних клубів Києва. Заклад спеціалізувався на R’N’B та хіп-хоп музиці й збирав численну молодіжну аудиторію. Водночас клуб опинявся в центрі кількох резонансних скандалів, які серйозно вдарили по його репутації.
Перший великий скандал стався у лютому 2020 року. Тоді охоронці жорстоко побили відвідувача прямо на танцполі за те, що він заліз на сцену. У лікарні хлопцеві діагностували перелом потиличної кістки та два крововиливи у мозок. Побиття сталося на очах у присутніх і подруги потерпілого. Слідчі провели обшук у клубі та вилучили документи. За повідомленнями з правоохоронних кіл, керівник закладу Євген Фокін нібито намагався перешкодити розслідуванню, зокрема знищив записи з камер відеоспостереження. Втім, слідчі все ж отримали докази, оскільки відвідувачі того вечора записували події на власні телефони.
Другий великий скандал стався вже під час повномасштабної війни. У лютому 2025 року в мережах поширилося відео з вечірки, де звучали пісні російськомовних виконавців — казахстанського Скриптоніта та росіянина Моргенштерна. Це викликало хвилю суспільного обурення, після чого до закладу приїхала поліція та розпочала перевірку. Адміністрація клубу згодом вибачилася і пояснила ситуацію власною ініціативою запрошеного діджея. Також у клубі запевнили, що надалі ретельніше контролюватимуть добір треків, і наголосили: за три роки повномасштабної війни цей випадок був єдиним.
Поява на ринку великих приміщень у центрі Києва відбувається на тлі помітних змін у сегменті комерційної нерухомості столиці. Нещодавно у Шевченківському районі запропонували в оренду весь бізнес-центр B6 у парку UNIT.City площею близько 14 500 квадратних метрів за ставкою 15 доларів за квадрат плюс операційні витрати. Попри воєнний час, ринок оренди комерційних площ у центрі міста залишається активним, а попит на готові простори зі сформованою інфраструктурою не зменшується. Саме тому приміщення на кшталт лоту на Антоновича приваблюють орендарів можливістю уникнути тривалих будівельних робіт і швидко запустити бізнес.
Водночас офісний сегмент переживає серйозні труднощі через ворожі удари по місту. За даними аналітиків, у першому півріччі 2025 року ринок офісної нерухомості Києва вперше зафіксував “від’ємну пропозицію” через знищення або суттєве пошкодження близько 45 тисяч квадратних метрів площ. Це спричинило скорочення загального обсягу ринку на 3% лише за шість місяців. За таких умов великі готові простори у прохідних локаціях, зокрема приміщення на Антоновича, 50, стають особливо привабливими для бізнесу, який вимушено шукає нову локацію або відкривається вперше. За оцінками фахівців, попит на якісні комерційні площі в центрі Києва зберігається незалежно від воєнних реалій.
