Десятирічне протистояння за 2,01 га дубово-грабового лісу на вулиці Лісовій, 1-А в Бучі завершилося перемогою громади. Верховний Суд остаточно відмовив ТОВ “Комфорт ЛТД” у поновленні договору оренди, тож компанія не отримає землю під скандальний ЖК “Wonderwood”.
Про це повідомив портал КиївВлада. Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду поставив крапку в багаторічному конфлікті навколо ділянки та повністю заблокував її забудову. Надалі ця територія може стати парком-пам’яткою садово-паркового мистецтва “Кампа”.
1 липня 2026 року колегія суддів задовольнила касаційну скаргу Бучанської міськради. Йшлося про скасування постанови Північного апеляційного господарського суду від 31 березня 2026 року, якою було скасовано рішення Господарського суду Київської області від 9 червня 2025 року, виграшне для громади Бучі.
ТОВ “Комфорт ЛТД” намагалося продовжити договір оренди, укладений у 2015 році, ще на п’ять років. Компанія вимагала поновлення на період з 2020 по 2025 роки, хоча розгляд справи тривав і у 2026 році. Тобто навіть у разі її перемоги орендна угода знову була б уже “простроченою”. Як зазначив Тарас Шаправський, за таких обставин виконати відповідне судове рішення у разі перемоги ТОВ “Комфорт ЛТД” було б неможливо.
ТОВ “Комфорт ЛТД” пов’язане з бізнесменом Антоном Мирончуком. Він є партнером ексмера Ірпеня Володимира Карплюка, який раніше балотувався до місцевої ради від партії “Нові обличчя”. Під час конфлікту довкола забудови урочища “Кампа” ситуація загострювалася настільки, що озброєні тітушки стріляли в активістів, які захищали ліс.
Одним із ключових моментів у справі стала відсутність належного звернення компанії щодо поновлення договору. Спочатку суди не зважали на цей процесуальний факт, але згодом саме він став вирішальною підставою для відмови у задоволенні вимог забудовника.
Ще у 2019 році Бучанська міськрада розпочала процес розірвання договору оренди, строк дії якого спливав у 2020-ому. 13 лютого 2023 року Господарський суд Київської області вперше відмовив ТОВ “Комфорт ЛТД” у задоволенні позову. Однак у березні 2026 року апеляційний суд це рішення скасував. Бучанська міськрада не погодилася з таким висновком і звернулася до Верховного Суду, де зрештою перемогла.
Постанова Верховного Суду відкриває можливість для створення на цій території об’єкта природно-заповідного фонду. Наприкінці 2023 року Бучанська міська рада вже підтримала створення парку-пам’ятки та направила відповідне клопотання до Київської облради.
Ця справа не є винятком. Петро Тєстов наголосив, що в Бучі ростуть вікові дерева та зберігається унікальна екосистема, яка постраждала від бойових дій. Місцеві жителі вже кілька років домагаються надання цій території природоохоронного статусу, а рішення Верховного Суду стало прецедентом, який показав, що зелена зона може вистояти навіть після десятиліття тиску.
Водночас подібні конфлікти тривають і в інших містах. Такі судові рішення особливо важливі для передмість Києва, де інтереси девелоперів часто стикаються з потребою збереження зелених зон. Перемога Бучанської громади зміцнює позиції інших рад, які через суди намагаються захистити ліси та парки від забудови.
Нещодавно зі схожою ситуацією зіткнулася і Київрада. Голосування щодо Літературного скверу у Шевченківському районі не відбулося: депутати Київради заблокували підозріле рішення, яке, на думку активістів, могло відкрити шлях до забудови зеленої зони через передачу ділянок “Київзеленбуду”. Боротьба за сквер на розі вулиць Гончара та Коцюбинського триває понад десять років, але жоден план забудовника реалізувати не вдалося.
Окремо активісти звертають увагу на самовільне будівництво без дозволів. На Мінському масиві в Оболонському районі Києва поновили зведення ЖК Maverick на ділянці з вичерпаним договором оренди. За їхніми словами, строк оренди земельної ділянки завершився ще у липні 2025 року, а чинних містобудівних умов і дозволу на будівництво нового комплексу немає. Цей випадок показує, що навіть завершений судовий процес не завжди зупиняє забудовника на практиці.
