У центрі Києва триває сумна “естафета” з продажу комерційної нерухомості. Цього разу мова про бульвар Лесі Українки на Печерську, де на продаж виставили одразу кілька магазинів у вигідній локації з великим пішохідним трафіком і зручною транспортною доступністю. Усі чотири крамниці об’єднані в одну пропозицію та, найімовірніше, мають одного власника.
Оголошення про продаж фасадних приміщень у будинку №20/22 на бул. Лесі Українки розмістили на безкоштовному профільному майданчику. Йдеться про великі повноцінні шоуруми та магазини, які об’єднані в єдиний комплекс і розташовані поруч у стилобатному першому поверсі будинку. Їхня загальна площа становить 1335 кв.м, а продаються вони як єдиний майновий комплекс.
Як зазначають рієлтори в оголошенні, об’єкт розташований на одній із ключових ділових і торгових магістралей центральної частини столиці, має великі фасадні вітрини, окремі входи та високий пішохідний і автомобільний трафік.
Загальна площа комплексу розподілена між чотирма окремими комерційними просторами, а подальше використання залежатиме від побажань нового власника. Одне торгове приміщення має площу 479 кв.м у двох рівнях: 314 кв.м на першому поверсі та 165 кв.м у підвалі. Також є окремі торгові приміщення площею 340 та 229 кв.м. Крім того, передбачений окремий шоурум площею 75,6 кв.м, а також допоміжні й технічні площі.
Нині в торговельних приміщеннях працюють чотири орендарі. Перший — магазин дитячого одягу Lapin House, грецький будинок дитячої моди, представлений у Києві кількома фізичними магазинами. Другий — Svetoria concept, крамниця дизайнерських меблів, світильників і текстиля у скандинавському стилі. Третій магазин — Scorpio, велика крамниця з подарунками й речами для будинку або квартири. Четвертий — шоурум жіночого одягу Evi Couture.
Продавці також зазначають, що приміщення мають готове комерційне оздоблення та використовувалися під магазини, салони меблів і декору, шоуруми та торгові простори преміального сегмента. Фасадна частина представлена великими вітринними вікнами, які забезпечують високу візуальну помітність із бульвару та природне освітлення торгових залів.
Головною перевагою об’єкта є його розташування. Поруч — діловий центр столиці, за 10 хвилин від крамниць розташована ст.м. Печерська, неподалік також метро Кловська. Просто за будинком — Головний військовий клінічний шпиталь Міноборони України, через дорогу — елітні хмарочоси, готелі й посольства, а за дві хвилини пішки — Київська обласна адміністрація та ЦВК.
За приміщення на бул. Лесі Українки власники хочуть отримати 2,8 млн доларів. З огляду на унікальність об’єкта, це не так і багато. Водночас ціна у 2100 доларів за 1 кв.м не є найвищою на ринку комерційної торговельної нерухомості столиці.
Нагадаємо, днями Інформатор писав, що у Софіївській Борщагівці під Києвом виставили на продаж готельно-ресторанний комплекс “Жуляни Сіті”. Він розташований на фасадній ділянці Великої кільцевої автодороги, навпроти авторинку, що забезпечує чималий трафік. Усередині комплексу є 37 готельних номерів, ще 5 будиночків із кімнатами для відпочинку, ресторан на 40 посадкових місць та офіси.
Також ми розповідали, що на Андріївському узвозі у Києві продають ще один об’єкт нерухомості — кафе “Канапка”, розташоване на першому поверсі історичного будинку №30. Якраз днями ми писали, що поряд виставлений на продаж будинок ХІХ століття під бутик чи резиденцію. А зараз рієлтори рекламують і одне з найелегантніших нео-бістро сучасної української кухні, де подавали нетривіальні основні страви, закуски й десерти.
