Фонд держмайна оприлюднив тендер на миття фасаду та вікон київського ТРЦ Ocean Plaza, і вартість робіт виявилася значною — понад 1,1 мільйона гривень. Сам торговельний центр планують виставити на продаж у грудні 2026 року зі стартовою ціною близько 100 мільйонів доларів. Закупівлю на прибирання зовнішніх поверхонь будівлі опублікували відкрито в межах практики прозорого управління об’єктом. Таким чином, навіть технічне обслуговування конфіскованого ТРЦ фінансується з державної кишені.
Оголошення розміщене на Prozorro — державній платформі публічних закупівель. Замовником виступає “Інвестиційний союз “Либідь””, який на дві третини належить Фонду державного майна, а ще на одну третину — компанії з орбіти бізнесмена Василя Хмельницького. Комплекс на Либідській площі перебуває в управлінні ФДМУ з березня 2023 року, відколи Вищий антикорупційний суд конфіскував його у російських олігархів Аркадія та Ігоря Ротенбергів.
Наразі замовник уже підписав договір із ТОВ “Експерт клін” на миття фасаду та скляних конструкцій ТРЦ “Оушен Плаза”. Сума угоди становить 1,1 млн гривень. До кінця серпня 2026 року підрядник має очистити зсередини та ззовні скляний медіа-фасад (хвиля), скляні вхідні групи центрального входу та входу з “Ашану”, а також фасад із керамограніту і світлові ліхтарі на даху.
Усю господарську діяльність у ТРЦ, починаючи від залучення орендарів і завершуючи обслуговуванням будівлі, проводять через відкриті тендери. Такий механізм ФДМУ запровадив після конфіскації об’єкта, тож кожна закупівля є публічною та доступною для перевірки. Значна площа торговельного центру перетворює миття фасаду та скляних поверхонь на масштабний обсяг робіт, що й позначилося на заявленій вартості.
Одночасно з технічним обслуговуванням тривають гострі суперечки щодо приватизації об’єкта. Слідчі провели обшуки в будинках посадовців ФДМУ, оскільки прокурори підозрюють їх у навмисному заниженні вартості ТРЦ перед аукціоном. Головне слідче управління Національної поліції спільно з Офісом Генерального прокурора розслідує можливе зловживання службовим становищем, яке могло спричинити тяжкі наслідки. Очільник ФДМУ Дмитро Наталуха заявив, що розцінює цю справу як сплановану атаку в інтересах колишніх російських власників, яка здатна зірвати велику приватизацію в країні.
Продаж через Prozorro, як зазначається, унеможливлює ручне керування результатами торгів, тому заздалегідь визначити покупця неможливо. Попередня ринкова оцінка об’єкта складає близько 100 мільйонів доларів, або приблизно 11,3 млрд гривень. Уряд очікує отримати від великої приватизації загалом близько 10 мільярдів гривень цього року.
Поки навколо продажу тривають суперечки, у самому ТРЦ порожніють десятки торгових площ. Орендарі Ocean Plaza виїхали через завищені ставки, адже ФДМУ встановив тарифи від 36 до 70 доларів за квадратний метр на місяць. Вільні приміщення мають площу від 27 кв.м до понад 1200 кв.м, і всі вони виставлені в оренду через публічні майданчики.
Порожні зали знижують інвестиційну привабливість об’єкта напередодні аукціону. Для потенційних покупців рівень заповненості ТРЦ орендарями є одним із ключових показників прибутковості. Додатково інвесторів відлякує скандал навколо обшуків у чиновників ФДМУ, і це відбувається саме тоді, коли держава готується провести один із найдорожчих аукціонів 2026 року.
