Верховний суд України поставив крапку в багаторічному судовому конфлікті щодо будівництва ЖК H2O на Осокорках у Києві. Суд остаточно став на бік забудовника Stolitsa Group і відмовив ГО “Екопарк Осокорки” у задоволенні касаційної скарги. Це рішення є остаточним і не підлягає оскарженню.
Постанову у справі щодо законності будівництва ЖК “Н2О” Верховний суд ухвалив 19 червня 2026 року. Йдеться про справу №826/9175/18, яка, як зазначає Апостроф, стосувалася оскарження дозволу №ІУ113181171313 від 27 квітня 2018 року на виконання будівельних робіт. Суд остаточно підтвердив чинність цього дозволу.
Перед цим у квітні 2025 року Волинський окружний адміністративний суд скасував дозвіл на будівництво. Однак уже в серпні того самого року Шостий апеляційний адміністративний суд переглянув це рішення. Апеляційний суд дійшов висновку, що ландшафтний парк “Екопарк Осокорки” не був створений у визначеному законом порядку та не має встановлених і затверджених меж. Також суд встановив, що земельна ділянка, передана під забудову, не належить до меж охоронюваного ландшафту, тому підстав для скасування дозволу не було.
19 червня Верховний суд залишив у силі рішення апеляційної інстанції, яке дає змогу Stolitsa Group продовжувати будівництво ЖК H2O у Києві.
У січні 2025 року Stolitsa Group розпочала продаж квартир у ЖК H2O. У першій половині 2026 року один будинок уже ввели в експлуатацію, ще чотири будують. Проєкт передбачає зведення 29 будинків заввишки до 26 поверхів. У складі комплексу планують сім дитячих садків, дві школи та дитячу поліклініку.
Підтвердження законності дозволу стало фінальним етапом у дискусії про правомірність реалізації проєкту. На думку учасників ринку, завершення судових спорів зменшує юридичні ризики навколо ЖК H2O та формує більш прогнозовані умови для інвесторів.
ЖК H2O раніше був будівельним проєктом банку “Аркада”, який визнали банкрутом у 2020 році. Банк планував звести комплекс між озерами Небреж та Тягле на центральних Осокорках, але до банкрутства будівництво так і не розпочалося. Судове протистояння навколо цієї забудови тривало багато років і стало одним із найрезонансніших кейсів на ринку столичної нерухомості. Проєкт супроводжувався численними судовими процесами та громадськими дискусіями щодо розвитку цієї території.
Конфлікт навколо забудови Осокорків має давню передісторію. У грудні 2024 року Київська міська рада відклала розгляд питання щодо продовження договору оренди землі компанії “Контактбудсервіс”, фактично відклавши забудову екопарку на Осокорках. Договір на 176 га поблизу озера Небреж, який розірвали ще у 2019 році, не був пролонгований. Тоді депутат Київради Андрій Вітренко назвав це перемогою громади над забудовниками.
Раніше активісти повідомляли й про інші тривожні обставини на будівельному майданчику. Будмайданчик охороняли військові, які не допускали сторонніх, однак на яких підставах це відбувалося, так і не з’ясували. Депутатка Київради Ксенія Семенова заявляла, що Департамент транспорту Київради почав прокладати дорогу через екопарк до майбутнього мікрорайону, а пов’язана з девелопером громадська організація водночас добивалася скасування природно-заповідного статусу частини цих земель.
