Київрада готується до апеляційного розгляду, щоб підтвердити право громади на земельну ділянку площею понад 3 гектари, що знаходиться в охоронній зоні парку “Феофанія” в Голосіївському районі. Ця боротьба за зелені території столиці є частиною більшої проблеми: раніше суд ухвалив рішення на користь забудови поруч із Голосіївською вежею, незважаючи на її статус пам’ятки та протести місцевих жителів. Ситуація у Феофанії залишається невизначеною: Київрада розірвала договір оренди з попереднім орендарем ще у 2016 році, але потенційний забудовник оскаржив це рішення в суді. Первинний суд підтримав забудовника, і тепер апеляція стане вирішальним етапом. Київрада планує юридично закріпити повернення громаді земельної ділянки площею 3,047 га у провулку Феофанівському. Договір оренди з ТОВ “Компанія “Новий дім” було розірвано у 2016 році, але у 2020 році ТОВ “База-Урс”, потенційний забудовник, оскаржив рішення депутатів у суді. На даний момент Київрада повинна довести в апеляції, що орендар порушив умови угоди. Ця ділянка не є звичайною порожньою територією — вона має десятиліття спільного користування та виконує важливу екологічну роль. Мешканці сусідніх будинків підкреслюють, що невеликі ділянки з багаторічними зеленими насадженнями слугують буферною зоною на південному кордоні Києва та сусіднього села Хотів. Крім того, на цих ділянках прокладено мережі ТЕЦ та електропостачання до житлових будинків і підземного укриття, що робить цю територію інфраструктурно важливою. Протягом 35 років ця земля слугувала дитячим і спортивним майданчиком, де виросло не одне покоління науковців, оскільки ділянка донедавна належала Національній академії наук України. Ситуацію ускладнює юридична колізія: за функціональним призначенням згідно з Генпланом Києва, земля відноситься до території багатоповерхової житлової забудови. Проте детальний план території, затверджений Київрадою у липні 2016 року, фактично змінив це призначення на “території зелених насаджень загального користування”. Частина ділянок знаходиться в охоронній зоні парку-пам’ятки садово-паркового мистецтва загальноміського значення “Феофанія”, на що звертали увагу місцеві жителі. Однак суд першої інстанції виявився більш переконаним аргументами ТОВ “База-Урс”, і Київрада програла початковий розгляд. Тепер вся надія покладається на апеляцію, від результату якої залежить, чи залишаться ці гектари зеленим простором для мешканців столиці, чи поступляться місцем новому будівництву. Важливо зазначити, як ця земля потрапила в орендну суперечку. У березні 2007 року Київрада двома рішеннями передала дві сусідні ділянки в Голосіївському районі в оренду приватним компаніям — ТОВ “Конкорд-К” та ТОВ “Компанія “Новий Дім” — терміном на 15 років. Після закінчення орендного терміну та розірвання договорів боротьба за землю перейшла в судову площину, де триває досі. Показово, що фактично ділянки так і не були використані — на них не виявлено навіть будівельного паспорта об’єкта, а сама земля лише частково огороджена металевим парканом. Феофанія не є єдиним зеленим масивом столиці, який під загрозою забудови. Київ не відмовився від будівництва суперечливої дороги через Екопарк Осокорки — підготовчі заходи до спорудження наскрізної траси, яка розділить природно-заповідну зону на кілька частин, досі проводить столичне комунальне підприємство. Ці випадки свідчать про системну проблему: земля з формально захисним статусом регулярно стає об’єктом бізнес-інтересів, а міська влада не завжди встигає або не наважується ефективно їй протистояти. Судові спори навколо київської землі тривають роками і часто демонструють, наскільки складно громаді відстоювати зелені зони в умовах правових колізій між Генпланом та детальними планами. Київрада вже має болючий досвід таких програшів — зокрема, незаконних захоплень земель скандальними забудовниками, яким десятиліттями вдавалося обходити закон. Справа навколо феофанівських гектарів є черговим тестом для міської ради: чи зможе вона в апеляції захистити право киян на зелений простір, який вони використовували десятиліттями.
