Київська прокуратура виявила нову схему незаконного захоплення державної землі в Шевченківському районі столиці. Подібні випадки вже неодноразово фіксувалися в Києві, коли на привабливих ділянках реєструються неіснуючі об’єкти з метою отримання земельних ділянок. Цього разу мова йде про землю, що використовується Національною кіностудією художніх фільмів імені Олександра Довженка. Шевченківська окружна прокуратура подала до суду позов з вимогою скасувати незаконні реєстраційні дії. За інформацією Київської міської прокуратури, йдеться про земельну ділянку площею понад 1 гектар на вулиці Молдавській, яка є частиною 16-гектарної території кіностудії. Приватна компанія незаконно зареєструвала право власності на неіснуючий об’єкт нерухомості площею понад 155 квадратних метрів, розташований на цій ділянці, що призвело до формування в Державному земельному кадастрі ділянки площею 1 гектар з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування офісних будівель. Орієнтовна вартість захопленої ділянки становить 150 мільйонів гривень. Виявлена схема є класичним прикладом так званої “туалетної схеми”, коли спочатку реєструється право власності на неіснуючу або мінімальну споруду, а потім оформляється значно більша земельна ділянка під її “обслуговування”. У цьому випадку нерухомість площею 155 квадратних метрів, яка фактично не існує, стала підставою для формування гектарної ділянки на державній землі. Жодних рішень про надання цієї ділянки стороннім особам не приймалося. Прокуратура подала позов до Господарського суду міста Києва з трьома вимогами: усунути перешкоди у користуванні державною земельною ділянкою, скасувати реєстрацію права власності на неіснуючий об’єкт нерухомості та скасувати реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Суд відкрив провадження за цим позовом і призначив підготовче судове засідання. Позивачем у справі виступає держава, інтереси якої представляє прокурор. Кіностудія імені Довженка є державним підприємством, однією з найстаріших кіностудій України, яка використовує землю на підставі відповідних рішень органів влади. Жодних рішень про виділення частини цієї землі стороннім особам не приймалося, тому реєстраційні дії приватної компанії є незаконними за своєю суттю. Прокуратура підкреслює, що такі дії порушують право держави на користування власним майном та заважають нормальному функціонуванню державного підприємства. Відновлення законного стану можливе лише через судове рішення, яке скасує всі незаконні реєстрації. Термін “туалетна схема” став відомим завдяки розслідуванням НАБУ та САП у рамках операції “Чисте місто”, проведеної на початку 2025 року. Головним фігурантом справи став ексдепутат Київради Денис Комарницький, якого правоохоронці вважають організатором масштабної системи незаконного відведення землі. Суть схеми полягала в реєстрації на підставних осіб права власності на невеликі або навіть неіснуючі будівлі, після чого під їх “обслуговування” оформлялися значно більші ділянки в привабливих районах міста. Земельні махінації в Києві мають тривалу системну історію і не обмежуються лише схемою Комарницького. Розслідування Інформатора зафіксували, як ще в 2000-х роках земельні ділянки поблизу аеропорту “Бориспіль” розподілялися з порушенням закону, що призвело до тривалих судових процесів за участю прокуратури. Подібні справи демонструють, що незаконне відведення державної та комунальної землі є давньою і досі невирішеною проблемою столиці, а прокурорський контроль за реєстраційними діями залишається одним із небагатьох реальних інструментів для її подолання.
