Компанія Dragon Capital Томаша Фіали продає торгово-розважальний центр Smart Plaza Obolon на Оболоні, яким володіє з 2019 року. 30 липня Антимонопольний комітет розглянув заяву щодо надання дозволу на набуття контролю над компанією-власником ТРЦ. Водночас в іншому проєкті компанії — ТРЦ Аладдін на Позняках — Dragon Capital, навпаки, готує нові проєкти, а не продаж.
Покупцем Smart Plaza Obolon має стати компанія “Левітер”, яка належить бізнесмену Олегу Баляшу. Родина Баляш також контролює Оксі Банк і мережі магазинів електроніки “Шок” і “Крез”.
Як повідомляє Forbes Ukraine, АМКУ розгляне заяву про надання дозволу ТОВ “Левітер” на набуття контролю над ТОВ “Барконд” — компанією, яка володіє торгово-розважальним центром Smart Plaza Obolon на проспекті Оболонський, 19 у Києві. Заяву подали 17 червня 2026-го.
Олегу Баляшу вже належать ТЦ Smart Plaza Polytech у Києві та ТЦ “Опера-Пассаж” у Львові. Торгово-розважальний центр Smart Plaza Obolon у 2019 році придбала компанія URE Holding Limited, що входить до групи компаній Dragon Capital. Девелопером об’єкта була компанія A-Development. Суму тієї угоди не розголошували.
Smart Plaza Obolon із загальною орендною площею понад 9000 кв. м розташований поруч зі станцією метро “Мінська”. ТРЦ відкрили в січні 2019-го.
За даними YouControl, виторг “Барконд” у 2025 році зріс на 17% і сягнув 133,7 млн грн. За перший квартал 2026-го показник збільшився на 9,6% — до 36,5 млн грн.
Продаж ТРЦ не означає припинення його роботи, адже такі угоди зазвичай передбачають збереження орендарів і формату центру. Змінюється лише структура власності компанії-оператора. Для Dragon Capital це ще одна операція в межах портфеля комерційної нерухомості, який компанія формувала роками в різних сегментах — від офісних будівель до торгових центрів.
Для Олега Баляша придбання Smart Plaza Obolon стане розширенням мережі торгових об’єктів, якою він уже управляє через компанію “Левітер”. Разом із ТЦ Smart Plaza Polytech у Києві та “Опера-Пассаж” у Львові цей актив посилить позиції бізнесмена на ринку торгової нерухомості кількох міст.
Раніше Інформатор повідомляв, що ТРЦ Dream Yellow на Оболоні демонструє ознаки старіння: на галереї другого поверху сталося пошкодження зовнішніх конструкцій, і частина металу впала на асфальт біля пішохідної зони. Першу чергу цієї споруди звели ще у 2009 році, тож інцидент знову порушив питання безпеки старих торгових об’єктів району.
Також ми писали, що поряд із Києвом збільшується пропозиція нових торгових площ: компанія BGV Development розпочала будівництво ТРЦ “Жито” у Боярці площею 24 тисячі квадратних метрів. Об’єкт задумано як великий сімейний простір регіонального масштабу, і він стане другим торговим центром під цим брендом.
