У центрі Києва, поряд із Майданом Незалежності, на території буферної зони об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, виявили класичну «туалетну схему» захоплення комунальної землі. Подібні випадки зі скуповуванням сараїв під забудову у столиці фіксують уже кілька місяців поспіль. Цього разу йдеться про ділянку біля головної площі країни, де будь-яке нове будівництво становить пряму загрозу унікальному архітектурному середовищу центру міста.
Про чергову аферу повідомила у Facebook Київська міська прокуратура. За її даними, на ділянці поряд із Майданом незаконно зареєстрували право власності на дрібну споруду — у цьому випадку сміттєзбірники, — щоб згодом через Київраду отримати під неї значно більшу земельну ділянку комунальної власності.
Механізм цієї схеми є типовим для київського земельного дерибану. Учасники знаходять вільну комунальну ділянку, зводять там туалет, сарай або іншу невелику будівлю, після чого реєструють на неї право власності. Потім звертаються до Київради з проханням виділити землю «під обслуговування» цієї споруди й отримують ділянки, які часто у десятки разів перевищують площу самої будівлі. Згодом на місці такого «сарайчика» з’являється новобудова.
Цього разу фізична особа скористалася рішенням суду в Луганській області, якого не було в Єдиному держреєстрі судових рішень. На підставі цього рішення людина зареєструвала за собою право власності на сміттєзбірники. Вони розташовані у дворі будинку на вул. Михайлівській, за два кроки від Майдану.
«У подальшому це майно за ланцюгом договорів купівлі-продажу перейшло до юридичної особи, яка звернулася до Київської міської ради щодо відведення поза аукціоном земельної ділянки площею майже 0,1 га, на якій розташовані ці сміттєзбірники», — повідомили в прокуратурі.
Особливу небезпеку ця схема становить через розташування ділянки. Майдан Незалежності входить до буферної зони пам’ятки всесвітньої спадщини ЮНЕСКО «Київ: собор Святої Софії та прилеглі монастирські будівлі, Києво-Печерська лавра». Будь-яке нове будівництво тут автоматично загрожує статусу об’єкта ЮНЕСКО і може спричинити міжнародний скандал.
Справи про земельний дерибан через «туалетні схеми» в Києві розслідує Національне антикорупційне бюро України. У межах операції «Чисте місто» детективи НАБУ встановили, що учасники злочинної групи роками діяли через депутатів і чиновників Київради, гарантуючи виділення землі в обмін на хабарі. Головним підозрюваним слідство називає Дениса Комарницького — колишнього депутата Київської міської ради, соратника Леоніда Черновецького. За версією детективів, юридично він не мав жодного стосунку до міської влади, однак фактично давав вказівки посадовцям і депутатам та спільно з ними реалізовував земельні схеми.
Київська міська прокуратура вже зупиняла подібні схеми через суд. Зокрема, у Дарницькому районі правоохоронці домоглися визнання недійсним договору оренди ділянки вартістю понад 14 млн грн. Її Київрада виділила під «обслуговування» самочинно зведеного дерев’яного МАФу, а площа землі вдесятеро перевищувала площу самої будівлі. Однак кожна зупинена схема не припиняє пошук нових ділянок — тепер уже в найбільш чутливому місці столиці.
Раніше у Святошинському районі, поблизу Академмістечка, виявили два МАФи — мийку та шиномонтаж, — які зареєстрували як повноцінну нерухомість без землі, містобудівних умов і дозволів. Щоб отримати комунальні ділянки, як розповів голова Громадської ради при КМДА, реєстратор оформив право власності на МАФи за сумнівними документами. Тепер зловмисники планують через Київраду закріпити за собою комунальну землю навколо.
Схожа ситуація була і на Дарниці, де приватні підприємці самочинно звели дерев’яну халабуду, а потім звернулися до міської ради по земельну ділянку для її «обслуговування». Київська міська прокуратура подала до суду й у підсумку зупинила оформлення. Виявлення схеми безпосередньо біля Майдану свідчить, що апетити аферистів зростають і вони вже не зупиняються навіть перед найбільш охоронюваними територіями міста.
