У ТРЦ Ocean Plaza звільнилося чимало комерційних площ, і зараз їх здають в оренду за відчутними, як для Києва, тарифами. Ймовірно, це пов’язано з продажем ТРЦ з аукціону та скандалом навколо цього, про що днями писав Інформатор. Наразі всередині торговельного центру вільні десятки локацій для бізнесу, а орендні ставки становлять від 36 до 70 доларів за 1 кв.м на місяць. Саме такий тариф встановив Фонд держмайна, який нині управляє великим ТРЦ.
На профільному безкоштовному майданчику розміщено чимало оголошень про оренду торговельних площ у ТРЦ Ocean Plaza. В одному з них зазначено 11 локацій площею від 27,2 кв.м до 1210 кв.м, які можна орендувати вже сьогодні через рієлторів. Вартість кожного приміщення визначають окремо залежно від розташування та площі: частина з них розміщена на фасаді будівлі, частина — всередині, на -1 поверсі. Середня ціна становить 45 доларів за 1 кв.м на місяць.
Найдешевшим варіантом є невелика крамничка площею 27,2 кв.м за тарифом 36 доларів. Загалом її оренда коштуватиме 979,2 долари на місяць. Найдорожчою локацією станом на зараз є приміщення площею 1210 кв.м за ставкою 45 доларів, тож оренда обійдеться у 54,4 тисячі доларів. Фасадне приміщення площею 60,8 кв.м коштує 4,2 тис доларів.
Ще одне оголошення стосується фасадного приміщення площею 409 кв.м “класу Luxury” на 1 поверсі, з окремим фасадним входом і великими панорамними вікнами для презентації колекцій. Тариф для орендаря не вказаний, утім, можна припустити, що таке приміщення здаватимуть за найвищою ставкою — 70 доларів за 1 кв.м. У такому разі оренда становитиме 28,6 тис доларів щомісяця.
Також є оголошення про оренду простору “під відділення банку чи пункт хімчистки”, який теж розташований на фасаді ТРЦ. З огляду на площу 370 кв.м, таке приміщення коштуватиме орендареві майже 26 тис доларів на місяць. Це не найвищий тариф серед ТРЦ Києва, але й не дешевий, тож виникає питання, наскільки державний менеджмент чітко розуміє ситуацію в ТРЦ, яким керує.
Важливо, що середня для столиці орендна ставка за 1 кв.м у червні 2026 року становить 22-35 доларів на місяць. До цієї суми також додається обов’язковий платіж за експлуатаційні витрати (OPEX) — 5-12 доларів на місяць, а також оплата комунальних послуг і маркетинговий збір, який часто залежить від обороту торговельної точки. Тож до сум, вказаних в оголошеннях рієлторів, які здають нерухомість у ТРЦ Ocean Plaza, слід додати ще значну суму.
Ще в грудні 2025 року бізнеси почали скаржитися на високі орендні ставки в ТРЦ. Тоді співзасновниця бренду жіночого одягу Vovk Тетяна Вовк розповіла, що Фонд держмайна, який нині управляє великим ТРЦ, не може врегулювати ситуацію зі знижками, через що орендарі почали залишати площі. Частина з них просто йде з торговельного центру в Голосіївському районі Києва, а частина планує перебратися до Ocean Mall, який саме готується до відкриття поряд.
Нагадаємо, Інформатор писав, що ФДМУ планує виставити на продаж ТРЦ Ocean Plaza у Києві в грудні 2026 року. Йдеться про продаж ТОВ “Інвестиційний союз Либідь”, яке володіє великим комплексом на Либідській площі столиці. При цьому Фонд “вичистить” із сектору великої комерційної нерухомості у Києві великий російський капітал, адже власниками ТРЦ були олігархи з РФ Ротенберги.
Щойно про це стало відомо, слідчі провели обшуки в будинках посадовців ФДМУ через підозри у маніпуляціях з оцінкою київського ТРЦ Ocean Plaza напередодні його продажу. Аукціон з продажу об’єкта заплановано на грудень 2026 року. Справа стосується можливого навмисного заниження вартості ТРЦ — одного з найбільших торговельних центрів столиці, конфіскованого у російського олігарха.
