Київрада має намір продовжити договір оренди земельної ділянки, що належить ТОВ “Інвестбуд Гарант”, розташованої неподалік від Почайної в Оболонському районі. Ця земля призначена для будівництва та обслуговування “громадсько-торговельного центру” і перебуває в оренді з грудня 2015 року. Варто зазначити, що за цією компанією стоїть один з найуспішніших девелоперів столиці, Вагіф Алієв, через свою доньку Марину Дорохіну. Іншим бенефіціаром є Олександр Спектор, бізнесмен з Чернівців, який раніше працював з підсанкційним українським олігархом Дмитром Фірташем і керував його сільгосппідприємствами.
Проєкт рішення про поновлення оренди на земельну ділянку площею 3,2 га на проспекті Степана Бандери, 26А в Оболонському районі для ТОВ “Інвестбуд Гарант” був опублікований на сайті Київради 26 березня 2026 року. Ділянка, на якій наразі немає будівель, розташована неподалік від заїзду на Північний міст, поруч із ТРЦ Blockbuster. Фактично, ця ділянка є частиною парковки ТРЦ. У проєкті рішення йдеться про поновлення оренди на 5 років з цільовим призначенням “для будівництва та обслуговування будівель торгівлі”, що передбачає створення громадсько-торговельного центру. Згідно з проєктом, ділянка частково забудована, і на ній розташована частина ТРЦ Blockbuster, яка використовується для гостьового паркування автомобілів. Для цієї ділянки також розроблений детальний план території.
“Відповідно до проєктних рішень ДПТ, на земельній ділянці передбачено розміщення частини ТРЦ ‘Блокбастер’ (Багатофункціональний комплекс)”, – зазначається у проєкті. У пояснювальній записці до проєкту рішення розкривається, хто саме отримає землю в оренду. ТОВ “Інвестбуд Гарант” була заснована компаніями “Northwalk AB” зі Швеції та ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестфонд ‘Рентал'” з Києва. Можна припустити, що обидві компанії містять українські інвестиції, оскільки їхніми бенефіціарами є Олександр Спектор та Марина Дорохіна, що є цікавими особами з точки зору походження капіталів та зв’язків.
Олександр Спектор є активним “фасадним” власником ТРЦ Blockbuster Mall, а також бізнес-центру “Сенатор” та ресторану “Аляска” в Києві. Він також є давнім партнером підсанкційного олігарха Дмитра Фірташа: у 2012–2014 роках він керував сільгосппідприємствами Фірташа і був помічником депутата від Партії регіонів Геннадія Федоряка. Іншою бенефіціаркою ТОВ є молодша донька бізнесмена, девелопера та одного з найбагатших людей України, Вагіфа Алієва. Саме він збудував у столиці ТРЦ Lavina Mall, Ocean Plaza, Blockbuster Mall і наразі завершує будівництво Ocean Mall. Згідно з даними НКЦПФР, Марина Дорохіна є єдиним акціонером та кінцевим бенефіціаром ПрАТ “Мандарин Плаза”, що займається будівництвом та експлуатацією зазначених торговельних і офісних центрів.
Нагадаємо, що восени 2024 року Інформатор повідомляв, що Київрада передасть девелоперам ТРЦ Ocean Mall землю біля станції метро “Лісова” для будівництва ще одного торговельного центру. Ділянку, що простягається вздовж Броварського проспекту, віддадуть ТОВ “Женсан”, яким керує довірена особа Вагіфа Алієва – його молодша донька, Марина Дорохіна. Також повідомлялося, що в ТРЦ Ocean Mall, що добудовується поряд зі станцією метро “Либідська” в Голосіївському районі Києва, планується відкриття кінотеатру Multiplex, який матиме найбільшу IMAX-залу в Україні. Договір вже підписаний, і загальна площа кінотеатру становитиме 3,6 тисячі квадратних метрів. У кількох залах замість класичних крісел будуть встановлені реклайнери, розміщені в напівзакритих “коконах”, що створюють більш приватну атмосферу під час перегляду фільмів.
