ТРЦ Piramida на Позняках у Києві розширився та поєднав торговельну функцію з повноцінною офісною інфраструктурою. Поруч із торговельним центром ввели в експлуатацію шестиповерховий бізнес-центр Piramida — новий простір для компаній, яким важлива зручна локація без зайвих переїздів. Комплекс став єдиним місцем на лівому березі столиці, де можна орендувати офіс класу А та за кілька кроків опинитися серед магазинів, ресторанів і сервісів.
Про запуск нового об’єкта повідомили на офіційній сторінці ТРЦ Piramida у Facebook. БЦ Piramida пропонує офіси класу А відкритого планування площею від 60 кв. м, що підходять і для невеликих команд, і для великих компаній. Однією з головних переваг локації є те, що до станції метро “Позняки” можна дійти пішки за одну хвилину. Для орендарів і відвідувачів облаштовано паркінг, а цілодобова охорона та власний генератор дають змогу забезпечувати безперебійну роботу навіть під час відключень електроенергії.
Ідея комплексу полягає в об’єднанні роботи та повсякденного життя в одному просторі. З офісної частини можна безпосередньо потрапити до торговельних галерей ТРЦ Piramida, не виходячи на вулицю. В умовах воєнного часу це особливо важливо, адже економія часу на переміщеннях стала суттєвою частиною щоденної логістики.
Відкриття БЦ Piramida відображає загальну тенденцію на київському ринку комерційної нерухомості, де власники великих об’єктів розширюють їхній функціонал, щоб залучати ширшу аудиторію. Офісна складова допомагає комплексу формувати стабільний потік відвідувачів у будні, а не лише у вихідні, як це зазвичай відбувається з торговельними центрами.
Для орендарів офісів у БЦ Piramida магазини, кафе та побутові сервіси розміщені буквально поруч. Така синергія дає змогу витрачати менше часу на щоденні справи та робить робоче місце привабливішим для співробітників. Формат mixed-use об’єктів, який поєднує офіси, торгівлю та дозвілля, вважають одним із найактуальніших напрямів у девелопменті останніх років.
Ситуація на ринку торговельних центрів у Києві залишається неоднорідною. Через ставки Фонду держмайна на рівні $36-70 за кв. м на місяць у ТРЦ Ocean Plaza пустують десятки площ, оскільки орендарі масово залишили приміщення. Це показовий приклад того, як завищена орендна ціна може спричинити масовий вихід бізнесу з об’єкта. Водночас приватні власники ТРЦ обирають гнучкіший підхід і активніше вкладають кошти в розвиток своїх об’єктів.
Окремі київські торговельні центри роблять ставку на масштабне оновлення. Dragon Capital інвестує понад 8 млн грн у розвиток інфраструктури: ТРЦ Victoria Gardens встановить сонячні електростанції та повністю оновить кінотеатр Multiplex. Вакантність у Victoria Gardens уже скоротилася з 15% до 6% і має знизитися до менш ніж 3% до кінця 2026 року. На цьому тлі відкриття БЦ Piramida також вписується в логіку розвитку та модернізації як відповіді на виклики ринку.
