На Хрещатику, просто навпроти будівлі КМДА, забудовник прискорив зведення скандальної споруди ТЦ. Роботи ведуться щодня з ранку до вечора, без вихідних, і за останні тижні на майданчику вже з’явилися два надземні поверхи. Наслідки, за словами мешканців, уже відчутні для двох сусідніх будинків-пам’яток архітектури: у квартирах з’явилися «кракелюри» на стелях і стінах, а тріщини пішли навіть по зовнішніх колонах та оздобленню. Місцеві жителі стверджують, що забудовник продовжує роботи попри судові рішення, заборони від ДІАМ, Департаменту охорони культурної спадщини КМДА та втручання київської прокуратури.
Майданчик, який ще донедавна був котлованом під знаменитим будинком із зіркою на Хрещатику, на місці колишнього павільйону «Чай-кава», за кілька тижнів у 2026 році суттєво змінився. Замість заглиблення і невисоких підпірних стінок тут з’явилися два надземні рівні, тоді як ще два розташовані під землею. Будівництво триває щодня, зокрема й у вихідні.
Мешканець будинку №21 на Хрещатику Антон каже, що роботи велися по сім днів на тиждень. За його словами, лише нещодавно забудовник перестав будувати по неділях, хоча й у суботу гучні роботи заборонені нормами ДБН. Він також зазначає, що телефонує в поліцію з 09:30 по 17:30, залишає скарги, але зворотного зв’язку не отримує. На його думку, це є свідченням беззаконня на рівні міста.
Проблеми, як стверджують мешканці, почалися ще у 2022-му. Тоді, щойно стартували роботи, будівельники викопали котлован і дісталися до ґрунтових вод, які на цій ділянці залягають неглибоко, адже сам Хрещатик колись був болотистою місциною. Вода заповнила котлован і фактично перетворила його на басейн. Після цього забудовник встановив усередині сім бетонних стін, а воду відвів через Хрещатицький проїзд — невелику вулицю, що проходить паралельно Хрещатику позаду фасадних «сталінок». Однак вода змінила напрямок і пішла в підвали будинків.
За словами Антона, тоді ґрунтові води затопили підвали будинків №21 і 23, а минулої зими в підвалі була справжня ковзанка. Він говорить, що фундамент підмивається, але найгіршим називає те, що забудовники зруйнували стрічковий фундамент, на якому зведено весь Хрещатик. Також, за його словами, між будинками були спеціальні трикутні опори, яких тепер уже немає. Через це будинки, як він стверджує, поволі почали нахилятися один до одного.
Ознаки цього, за словами мешканців, видно неозброєним оком. На кам’яній колоні-відмостці будинку №23 з’явилася довга тріщина майже на всю її довжину. На бічному фасаді почав обсипатися тиньк, відкриваючи цегляну стіну. Усередині квартир, кажуть люди, виникли тріщини на стелях, а стіни вкрилися «кракелюрами», що вони вважають ознакою руху фундаментів.
Наслідки роботи ґрунтових вод помітні й зовні. Мешканка одного з будинків Катерина показала підмив біля арки будинку №21, добре відомої киянам. Вода поступово вимиває там ґрунт, і цей процес триває вже давно. Комунальні служби, за її словами, отримують повідомлення, приїздять і заливають промоїну асфальтом. Але згодом вода знову вимиває землю, новий асфальт просідає, і ремонт доводиться повторювати.
Особливого резонансу ситуації додає те, що все це відбувається просто навпроти адмінбудівлі КМДА, у самому серці Центрального історичного ареалу. Обидва будинки мають охоронний статус як пам’ятки архітектури. У суді на їхній захист виступила навіть спадкоємиця одного з архітекторів, який проєктував сталінські висотки, Тетяна Добровольська. Її батько збудував буквально пів Києва у 1950-1960-ті роки, зокрема й знаменитий квартал Добровольського, який рятували кілька років тому. Судді взяли ці аргументи до уваги, і Печерський райсуд постановив не лише зупинити роботи, а й повернути все до первісного вигляду.
Втім, Антон стверджує, що це рішення ігнорують. За його словами, роботи тривають без належного реагування, попри заборону на будівництво від ДІАМ, приписи Департаменту охорони культурної спадщини КМДА, а також втручання Мінкульту, прокуратури та РДА. Він також заявляє, що забудовник усе узгодив із мером особисто, а поліція, за його словами, забирає місцевих мешканців і пенсіонерів, які виходять на акції протесту з рішенням суду в руках.
Антон називає посадовців КМДА та заступників міського голови, з якими йому довелося взаємодіяти: Володимир Бондаренко, Володимир Прокопів, Михайло Буділов, Олександр Никоряк, Тимур Ткаченко. За його словами, вони або повертали скарги, або надсилали відписки, або ж, як очільник Департаменту територіального контролю, видали дозвіл на порушення благоустрою. Окремо він звертає увагу на особу забудовника.
Як уже писав Інформатор, забудовником є Юрій Бродський — син нардепа попередніх скликань, відомого у Києві забудовника Михайла Бродського. Саме він нещодавно почав роботи на Подолі, де кілька років тому заради будівництва ЖК знесли дитсадок «Якірець» Київського пароплавства. Будівництво веде компанія «Олімп-ЛТД», а скляний павільйон перейшов у власність ще на початку «дев’яностих», коли Бродський розвивав бізнес під брендом «Денді».
За словами Антона, Юрій Бродський приходив до Віталія Кличка ще у 2010-х разом із батьком, і тоді була досягнута домовленість: якщо на цій ділянці не виникатиме питань і мешканці не будуть сильно «кричати», будівництво відбудеться.
Юридичний бік конфлікту, на який зважив суд, уже описувався раніше. Йдеться про те, що забудовник намагається «реконструювати» будівлю, яку сам і знищив. Крім того, у 1990-х Бродський отримав землю лише в користування — для обслуговування того самого першого павільйона. Оскільки цієї споруди нині вже немає, землю, як зазначається, слід повернути. Документів на новий, не дозволений об’єкт будівництва в родини київських «комерсів» немає.
У грудні 2025 року Інформатор повідомляв, що в Києві набрала необхідні голоси і перебуває на розгляді міської влади петиція про визнання незаконним будівництва ТРЦ просто навпроти будівлі КМДА на Хрещатику. Раніше тут стояла занедбана будівля колишнього кафе «Київське» та павільйону «Чай-кава», пізніше — ресторан «Гімалаї», відомі ще з радянських часів. У власність ці об’єкти отримав відомий київський бізнесмен Михайло Бродський. Однак відповіді на це звернення мешканці так і не дочекалися.
Ще навесні 2024-го повідомлялося, що Київський окружний адмінсуд почав розглядати справу про будівництво на Хрещатику. Позов подав Володимир Апушкін, мешканець сталінського будинку на Хрещатику, під вікнами якого зводять ТРЦ. Тоді мешканці виграли суд і домоглися скасування дозволу ДАБІ.
