Фонд державного майна України планує виставити державну частку столичного ТРЦ Ocean Plaza на прозорий аукціон у третьому кварталі 2026 року. Такий термін визначено після того, як уряд затвердив графік продажу санкційних активів. Орієнтовна стартова вартість об’єкта становить близько 100 мільйонів доларів, а Фонд уже проводить попередні перемовини з потенційними покупцями.
Про це під час пресконференції з нагоди перших 100 днів на посаді повідомив голова ФДМУ Дмитро Наталуха, передає Українська Рада Торгових Центрів. За його словами, аукціон буде відкритим і прозорим, а переможця визначить ринок. Заступник голови Фонду Віталій Коваленко також підтвердив, що Ocean Plaza, Одеський припортовий завод і Демурівський ГЗК мають високий ступінь готовності до продажу.
Ocean Plaza є одним із найбільших торговельно-розважальних центрів Києва та України. Загальна площа комплексу становить 156 тисяч квадратних метрів, із яких 70 тисяч — орендована площа. У ТРЦ працює близько 300 магазинів, а щодня його відвідують приблизно 20 тисяч людей. Окремо вирізняється найбільший у Східній Європі океанаріум, який робить об’єкт унікальним туристичним атракціоном.
Продаж Ocean Plaza є частиною ширшої програми великої приватизації, яку ФДМУ реалізує протягом 2026 року. Окрім ТРЦ, у третьому кварталі планують виставити на торги Демурівський гірничо-збагачувальний комбінат зі стартовою ціною 38 мільйонів доларів. Це підприємство видобуває титанову руду в Дніпропетровській області. У другому-третьому кварталах на продаж також виставлять “Сумихімпром” вартістю 24 мільйони доларів.
У третьому-четвертому кварталах держава планує продати “Одеський припортовий завод” — виробника мінеральних добрив із природного газу — за стартовою ціною 106 мільйонів доларів. Із потенційними інвесторами ОПЗ уже підписано чотири договори про нерозголошення інформації, що свідчить про реальний інтерес ринку. У четвертому кварталі також планується продаж “Миколаївського глиноземного комбінату” за 86 млн доларів і заводу “Індар” — виробника інсуліну та інших лікарських препаратів — за 24 мільйони доларів.
Загалом великі приватизаційні лоти 2026 року оцінюються у понад 378 мільйонів доларів за стартовими цінами. Експерти очікують, що завдяки конкурентним торгам реальні ціни на аукціонах будуть вищими. Усі надходження від продажу санкційних активів держава спрямовує на фінансування ліквідації наслідків російської збройної агресії.
Шлях Ocean Plaza до аукціону тривав кілька років і супроводжувався юридичними перешкодами. Ще у 2023 році Вищий антикорупційний суд конфіскував державну частку — 66,65% ТОВ “Інвестиційний союз Либідь” — у російських бізнесменів Ротенбергів. Однак приватизацію блокував борг перед Ротенбергами обсягом понад 200 мільйонів доларів, що складався із залишків іпотечного кредиту та відсотків. Лише у вересні 2024 року ВАКС застосував санкції проти росіян, позбавивши їх права вимагати ці кошти, і цим розблокував продаж.
Паралельно навколо об’єкта тривали адміністративні процеси. На початку 2026 року Київрада розглядала питання поновлення оренди землі під ТРЦ для ТОВ “Інвестиційний союз Либідь” на п’ять років із річною платою близько 647 тисяч гривень. Врегулювання земельного питання стало важливим кроком для підвищення інвестиційної привабливості об’єкта напередодні аукціону. Наразі 33,35% ТРЦ залишаються у власності компанії, пов’язаної з українським бізнесменом Андрієм Івановим.
