Колишню будівлю поліклініки Літфонду Спілки письменників на вулиці Рейтарська, 15 у Києві мають ревіталізувати та пристосувати під бізнес-центр із міським кафе і терасою на даху. Раніше для цієї споруди вже створювали концепцію апарт-готельного комплексу TOKI House за участі Balbek Bureau, однак її не втілили. Тепер над новим проєктом працюють Focus Office та First Line Group. І попередню, і нинішню концепції реалізують за участі архітектора Володимира Шевченка, який є автором оригінальної будівлі.
Як повідомляє Hmarochos, Focus Office займатиметься «бізнес-простором креативного напрямку», що розташується на п’яти поверхах — із другого по шостий. First Line Group облаштує на першому поверсі міське кафе, а також терасу на даху. Над інтер’єрами та просторовими рішеннями для різних частин будівлі працюватимуть окремі архітектори.
Офісну частину проєктує архітектор і дизайнер інтер’єрів Олексій Биков, дослідник і захисник спадщини радянського модернізму. На початку роботи команда визначила головний принцип: не змінювати планувальну структуру споруди. Попри зміну функції, логіка простору та первісні рішення в екстер’єрі мають залишитися без змін.
В офісних приміщеннях планують представити колекцію творів українських художників, фотографів і скульпторів. Провідне місце в ній відведуть роботам Ади Рибачук та Володимира Мельниченка. Дизайн кафе і даху- тераси створює архітектор Еміль Дервіш, який раніше працював над ревіталізацією сусідньої ротонди — нині це фудхол Рейтарська Circle. За його задумом, в інтер’єрі використають цеглу, бетон і фактурну штукатурку, щоб підкреслити характер самої будівлі, а підлогу виконають із натхненням від оригінального ескізу Шевченка.
Найбільш складними для реалізації залишаються підвал із розгалуженою мережею комунікацій та верхній рівень споруди. Сьомий поверх планують адаптувати під терасу з видом на Лавру. Вона має стати відкритим міським простором із панорамою на серце Києва. Також проєкт передбачає повну інклюзивність: наявні ліфти замінять і додадуть ще один технологічний.
Шестиповерхову цегляну поліклініку Літфонду Спілки письменників України збудували за проєктом Володимира Шевченка та Авраама Мілецького, а відкрили 1986 року. Через каскад терас у торцевій частині споруди кияни назвали її “Сходами до неба”. У 2007 році заклад припинив роботу як медична установа та був приватизований. У 2008 році від основного корпусу відокремили кругу ротонду, яка свого часу використовувалася для оглядів пацієнтів, а влітку 2021 року її переобладнали під фудхол.
Подібний шлях проходять і інші знакові об’єкти радянського модернізму в Києві. Зокрема, павільйон “Квіти України”, навколо якого тривають суперечки, роками очікує на ревіталізацію та досі виставлений на продаж. У воєнний час повернення закинутих і занедбаних споруд до міського життя стало одним із головних викликів для столиці. Київ поступово формує практику відновлення таких об’єктів за участі приватного бізнесу та архітекторів зі збереженням їхніх оригінальних рис. Одним із подібних прикладів є відновлення готичного Замку доктора у центрі столиці: його реставрацію вже погодили в КМДА, і вона має зберегти архітектурну автентичність об’єкта. Проєкт на Рейтарській розвивається саме в цьому контексті й може стати прикладом дбайливої ревіталізації постмодерністської спадщини.
