У Linden Luxury Residences, розташованому на вулиці Лютеранській, 14-В, виставлено на продаж пентхаус площею 544 квадратних метри за 9 000 000 доларів. Цей будинок вважається найдорожчим та найпрестижнішим в Україні. Раніше Інформатор повідомляв, що цей житловий комплекс отримав міжнародну нагороду, потрапивши до шортлиста престижної премії Central&Eastern European Real Estate Quality Awards 2024. Пентхаус займає весь 14-й, останній, поверх будівлі, яка розташована в центрі урядового кварталу, неподалік від Офісу Президента та Хрещатика. Оголошення про продаж з’явилося на дошці безкоштовних оголошень, і це, безсумнівно, найдорожча пропозиція, яка коли-небудь там з’являлася. Згідно з інформацією в оголошенні, пентхаус пропонується у форматі прямого нотаріального продажу — ключі на угоді, без посередників. Будинок був зданий в експлуатацію в 2021 році, а в І кварталі 2023 року отримав офіційний статус. Квартира без ремонту та має вільне планування, але вже вражає своєю технологічною та функціональною складовою. Основною особливістю пентхауса є скляний купол на стелі, який перетворює простір на щось середнє між сучасною галереєю та легкою обсерваторією. З тераси зафіксовано Національний рекорд України за кутом огляду, що робить цей об’єкт унікальним на ринку нерухомості. Це фактично цілий поверх у центрі столиці: елітний, як принц Монако, і настільки ж недоступний, як леді Гага в день без прес-туру. Один власник на один поверх — жодних сусідів над головою, окрім київського неба. Технічні характеристики пентхауса відповідають класу “еліт”: планування квартири продумане до дрібниць: “чорна” кухня площею 45 квадратних метрів, власний санвузол у кожній спальні та гостьовий санвузол. Ціна квадратного метра у пентхаусах та на верхніх поверхах Linden сягає до 16 000 доларів — це найвищий показник серед житлової нерухомості в Україні. Будинок має розвинену інфраструктуру, що робить виходи “назовні” практично необов’язковими: фітнес-зал, SPA-зона, власний кінотеатр і два лобі, дизайн яких розроблений відомою світовою дизайнеркою інтер’єрів. Максимальна приватність — це не просто рядок в оголошенні, а стиль усього комплексу. Linden Luxury Residences входить до трійки найпрестижніших будинків Києва, поряд з ЖК Diamond Hill на вулиці Івана Мазепи, 11В, та ЖК на вулиці Грушевського, 9А — своєрідним “клубом обраних” у столичній нерухомості. Щоб зрозуміти ціновий діапазон Linden: однокімнатні квартири в цьому будинку площею від 76 квадратних метрів стартують від 420 000 доларів, а п’ятикімнатні на 500 квадратних метрів оцінюються у 6,8 мільйона доларів. Пентхаус за 9 мільйонів — це вже принципово інший рівень, де кожен квадратний метр коштує більше, ніж у більшості київських районів коштує ціла квартира. Проте в оголошенні зазначено, що ціна договірна — тож якщо у покупця є лише 8,9 мільйона, є формальний привід для торгів. Один із найближчих конкурентів Linden за статусом — ЖК Diamond Hill на Мазепи, де Інформатор виявив двоповерхову квартиру в неокласичному стилі з величезним куполом площею понад 1 000 квадратних метрів за 10 мільйонів доларів. Обидва будинки — Linden і Diamond Hill — розташовані в Печерському районі, неподалік від Офісу Президента, і орієнтовані на покупців, для яких питання ціни ніколи не є вирішальним. Це сегмент, де купують не просто житло, а позицію — у прямому і переносному сенсі. Паралельно існує ринок елітної оренди, який також демонструє цифри, далекі від буденності. В огляді Інформатора про найдорожчу оренду столиці описано пентхауси за 13-15 тисяч доларів на місяць — із саунами, фортепіано в бібліотеці та кімнатами для обслуговуючого персоналу. Ринок надлюксового житла в Києві живе за власними законами — і навіть в умовах повномасштабної війни не збирається здавати позиції.
