У Києві правоохоронці викрили кримінальну схему незаконного заволодіння квартирою, яку місто надало видатному українському хірургу та академіку Олександру Шалімову. Після смерті академіка та його дружини житло залишилося юридично неоформленим, чим і скористалися шахраї. Підозрюваного, якому інкримінують одразу кілька статей Кримінального кодексу, взяли під варту, а на квартиру вартістю понад 4,8 млн гривень наклали арешт.
Як повідомила Оболонська окружна прокуратура Києва, чоловіку оголосили підозру у шахрайстві та легалізації грошей, одержаних злочинним шляхом, через незаконне заволодіння квартирою в Оболонському районі столиці. Це житло місто свого часу надало Олександру Шалімову як видатному медику. Після смерті лікаря у квартирі жила його дружина, а згодом — родичка жінки, однак жодна з них не оформила право власності на помешкання.
Олександр Шалімов був однією з найвизначніших постатей в історії української медицини: академіком, Героєм Соціалістичної Праці та багаторічним керівником провідного хірургічного закладу країни. Те, що зловмисники обрали саме цю квартиру, свідчить про цілеспрямований пошук нерухомості, де право власності юридично не закріплене. Відсутність реєстрації залишається типовою вразливістю, якою системно користуються шахраї на столичному ринку нерухомості.
За даними слідства, зловмисники підробили документи, нібито підозрюваний ще у 2005 році інвестував кошти у цю квартиру на етапі будівництва. Використовуючи сфальсифіковані папери та відсутність зареєстрованого права власності, влітку 2024 року чоловік через приватного нотаріуса оформив квартиру на себе. Саме участь нотаріуса надала оборудці вигляд законної та ускладнила її подальше оскарження.
Вже наступного дня після оформлення права власності підозрюваний продав квартиру, а згодом новий власник перепродав її юридичній особі. Такий ланцюг угод є поширеним способом приховування злочинного походження коштів, адже кожна наступна операція ускладнює повернення майна законному власнику. У прокуратурі наголошують, що квартира мала перейти у комунальну власність міста Києва, а не до приватних осіб.
Чоловіку повідомили про підозру за фактами підроблення документів, шахрайства в особливо великих розмірах та легалізації майна, одержаного злочинним шляхом: ч. 3 та ч. 4 ст. 358 КК України, ч. 5 ст. 190 КК України та ч. 2 ст. 209 КК України. За висновком судового експерта, вартість квартири становить понад 4,8 млн гривень. Досудове розслідування проводять слідчі Оболонського управління поліції ГУ Нацполіції у місті Києві.
Подібні схеми незаконного заволодіння нерухомістю у Києві фіксують дедалі частіше. Нещодавно прокуратура встановила, що на землі кіностудії Довженка приватна компанія зареєструвала неіснуючий об’єкт нерухомості вартістю 150 млн гривень, а потім через нього намагалася заволодіти гектаром державної землі. Такі випадки стають можливими через вразливість системи реєстрації майна та недостатній контроль за достовірністю поданих документів. Правоохоронці зазначають, що шахраї цілеспрямовано шукають об’єкти, право власності на які або не зареєстроване взагалі, або оформлене неналежним чином.
Шахрайство з квартирами із використанням підроблених документів і далі залишається однією з найпоширеніших схем у столиці. Раніше Інформатор повідомляв, що у Києві судитимуть групу шахраїв, які незаконно привласнили дев’ять квартир на загальну суму майже 14 млн гривень. Їхніми жертвами були переважно літні та юридично необізнані люди. Зловмисники свідомо обирали найвразливіші ситуації та використовували прогалини в оформленні права власності. Юристи у зв’язку з цим нагадують, що своєчасна реєстрація права на успадковане або отримане у користування житло є найнадійнішим захистом від подібних схем.
